За продажба Труло, besseges, Gard, Франция, la mairie

За продажба - Cod. 35564

• Типология: Труло
• Област: 300 m²
• Номер на стая: 9
• Етаж: 3
• Дата на обява: 09/05/2018

10 минути от хотел ARDECHE и на 1 час от летище NIMES,
Близо до VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, GARD МОСТ.
В един часа от Средиземно море, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Много стара каменна сграда (1846 г.), реновирана от професионалисти от
Интериор и декорация на сгради.
Къща на чар и характер 300 м2, с изключение на работилница и мазета, атипични
ТРАДИЦИОННО ОБНОВЯВАНЕ започва през 2002 г., дърво, вар, камъни, каменни прегради и др
В стволовете на дърветата Очевидно за произхода.
Намира се в средата на планината, заобиколен от кестенови горички, разнообразни гори и разнообразни гори
Тераса, (но без директен изглед към съседите) Без мечта в тишината и в гората
Пасище, ​​юг / юг / запад, с площ от 1 хектар земя, прилежаща към него
Интензивен и източник на разположение на 5 метра от градината.
Големи терасовидни тераси за евентуален плувен басейн, овощна градина и сухи каменни стени.
ЕТАЖНА ЕТАЖ: - 1 работилница с площ от 25 м2, 5 малки сводести мазета
R.D.C: - 1 тераса от приблизително 70 м2, с директен достъп до прозореца на кухнята и вратата
На входа.
- в ред кухня и трапезария с площ от 45 м2
- хол от 25 м2 с камина, вход от 4 м2,
- Пералня / винарска изба от 7 квадратни метра
ПЪРВА: - спалня от 25 м2, съблекалня (офис или спалня) от 20 м2
A S.D.BAINS от 25 м2 (баня, душ, двоен басейн) с
Дървена кабина с керемиден покрив или скрита тоалетна (2,30 м2)
ВТОРИ: - стая с площ от 25 м2, хол от 20 м2, стая с освежаваща площ от 25 м2
С тоалетна и душ.
ТРЕТА: - 2 стаи от 25 м2, 1 стая от 20 м2, за ремонт, вода и електричество, които вече са положени в плочата
Прозорци с двоен стъклопакет.
Техническа страна:
- Обитаема веднага, без ремонт
- PER водопроводни инсталации, навсякъде обратно вентили, сепаратор на сифон на централната евакуационна колона,
- кларинети и спирателни клапани за всеки водопровод
- Електрически прекъсвачи + 0.30 ml / A
- Всичко според стандартите, вътрешно контролирана камера,
- рамкиране и покривно покритие през 1990 г. (фиброцетни плочи + римски плочки, всички фиксирани една по една с куки от неръждаема стомана, така че не ръждясвайте !!!)
- Ревизирана периодично на всеки 5 години.
- 16 прозорци + френски прозорец с екзотично дърво с двоен стъклопакет, всички заострени и запечатани с вар (без полиуретанова пяна), 3 единични стъкла в добро състояние.
- 3 дървени капака в R.D.C, снабдени с анти-разкъсващ се бар, с катинар
- с външни прегради от камък, вътре в дърво, често в грубо дърво!
- вътрешна и външна аларма "HÄGER" с вътрешна звукова система + външен звуков и визуален център + няколко детектора за присъствие + контактори за отваряне на врати и прозорци
- Интериорни покрития с хидравлична вар от Saint-Astier бяло, работа със старите,
- изолационни добродетели, както звукови, така и термични, и особено дезинфекциращи.
- Всички тавани се ремонтират с оригиналните вагони
- Стълбите са каменни, с ширина 1,05 метра и са снабдени с ковано желязо
- Всяко кацане е затворено от масивни стъклени врати (външни врати), боядисани.
- Всички прегради са каменни навън (прозорци, врати)
- Всички прегради на интериорните врати са каменни (с изключение на банята: 3 стари железопътни траверси)
- Нова аналогова антена, много добър прием
- Последен етаж в допълнение, голям междинен дървен материал от 3,60 mx 2,30 m.
- Почти Всички отвори са юг / запад, повечето прозорци са 1,35 м х 95 см
- Всяка стая разполага със собствен канал за монтаж на дървена печка, в допълнение към камината.
- Къщата е автономна за отопление на дърва, тъй като е собственик на голяма гора.
- Дебелина на стените до 80 см средно, дори и в средата на горещата вълна къщата никога не се издига над 26 градуса, без климатик или вентилатор, но с затворени щори, зимата затворената къща без отопление не се понижава под 12 °.
- Данък върху недвижимите имоти: - 770 €.
Плюс:
- Тихо местоположение, не пренебрегвано, спираща дъха гледка към селото и планините
- 5 минути от всички магазини и услуги (лекари, супермаркети, зъболекари, физиотерапевти, лаборатории, медицински сестри, аптеки, ресторанти, пазари, поща, сметище, транспорт, реки за плуване ...)
- основно училище в селото, колежа Bessèges (4 km), Martinet (3 km) и St Ambroix (12 km), гимназия в Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- готов да влезеш, сложиш куфарите си
- дисциплиниран, но многобройни терени, доминиращи в долините на селото.
- "вътрешен / външен алармен сигнал" häger ", с детектор за присъствие + превключвател на вратата + 2 биберона +
- вътрешна сирена "häger" и външна сирена, със звукови и светлинни аларми

Сериозни купувачи, посещения при представяне на банкова симулация
При сериозен обмен ще се направят задължителни диагнози.
Любопитни и агенции се въздържа!