За продажба Сграда, gaillard, Haute-Savoie, Франция, rue des rosiers

За продажба - Cod. 38338

• Типология: Сграда
• Област: 224 m²
• Номер на стая: 17
• Етаж: 150
• Дата на обява: 06/03/2019

Тази голяма частна къща, в много добро състояние, е много рядка афера. Той се намира в тих жилищен район на Gaillard (страна Ambilly) и се продава директно със собственика (без агенция). Не липсва нито зеленина, нито слънце. Дворът и градината са добре разпределени, което създава впечатление, че се намира в провинцията, в средата на града. Тази характерна къща се състои от 4 апартамента с 2 отделни входа, една обслужваща 3 х T2 и една сервизна 1 х T4 с южно изложение.
Т4 от 100м2 (закон Каррез) + 3 х Т2 представляват обща жилищна площ от + 224м2 (закон Карез), на 700м2 земя, покрита със земя и спорт, с гравиращ двор (много добра земя от петанк).
Разполага с два гаража; 1 двойно (29м2) и 1 единично (23м2). Има и малка пристройка (мезонет 30м2 + кабан), много полезна за съхранение на инструменти, косачка, барбекю и др.
Намира се на 2 минути пеша от спирката "Миле" на бъдещия трамвай на улица rue de Genève (предвидена за октомври 2019 г.). 2 минути с велосипед от зеления път, който отива до станцията за бяла вода (Женева) и на 8 минути пеша от CEVA Ambilly. Само на 20 минути с кола от летище Женева или на 50 минути с автобус или трамвай. Той е на 1 километър от обичаите на Moëllesulaz.
Идеален инвеститор = доход от наем 50'000 € / година + нарастващата стойност или за бъдещ мъдър собственик с 1 апартамент за живеене (Т4 с градина) и 3 х Т2 под наем ...!
Хубава възможност и за либерална професия с Т4 в къщата и Т2 на ДРК лесно трансформируеми във фирма или институт (отделни входове за Т4 и Т2 = интимност) с места за паркиране в двора на разположение на клиентите.
Тази красива къща също е надарена; електрическа врата с дистанционно управление, код на вратата, електрическа врата за дистанционно управление за голям двоен гараж, 4 изби (общо 35 квадратни метра).
Нова фасада (06/2018) с външна изолация с дебелина 20 см, двойно остъкляване на всички прозорци с електрически щори.
*** Пълен файл при поискване, със снимки, видеоклипове, кадастрален план, диагностика на ECD.
Цена: 997'000 € нетен продавач
АГЕНЦИЯТА ВЪЗДЕЙСТВИЕ
* Посещенията са програмируеми след финансово проучване за осъществимост.